新房客厅漏水找谁 房屋漏水可以找哪个部门投诉?
作者:夏裔 时间:2020-10-17 17:55 浏览(503)
新房客厅漏水找谁 房屋漏水可以找哪个部门投诉?
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你能找到哪个部门投诉房屋漏水?

新房客厅漏水找谁 房屋漏水可以找哪个部门投诉?

寻找财产。让物业联系相关部门进行维修。
房屋渗漏保修期为五年
新房客厅漏水找谁
保修期是指业主在保修期内入住时拿到钥匙的那一天,
如果不交大修维修费,他/她会在保修期外找开发商启动大修维修基金
资金方面,造成房屋漏水的主要原因有三个:
一是房屋本身存在质量问题;
第二是业主使用或装修不当;
第三是业主使用或装修不当,漏水是由于正常使用和老化造成的。
根据漏水原因的不同,相关责任也不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条和《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的保修期为5年。房屋在保修期内的,由开发商承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的,业主可以自行修理,也可以委托他人修理,修理期间造成的修理费和其他损失,由发包人承担。
因楼上业主装修或者其他不当行为造成房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第一百一十七条规定,他人财产受到损害的,应当恢复原状或者折价赔偿。侵权人除停止侵权行为(如重做防水层)外,还应承担损害赔偿责任。
保修期满后,因房屋设施正常使用造成的渗漏,由业主负责修理,费用由业主承担。泄漏给其他所有人造成损失的,依照《民法通则》第八十三条的规定,应当停止侵权,排除妨碍,赔偿损失。公共设施漏水由物业公司负责维修。
建议相邻房屋发生漏水时,双方应相互理解、配合,聘请专业机构进行责任认定,妥善解决;在房屋维修方面,邻居(楼上、楼下、邻居)应配合,不得以任何理由妨碍房屋维修。由于房屋装修容易导致渗漏,最好聘请具有合法主体资格的装修公司承担责任,并在合同中注明处理方案。
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