怎样验收精装修房 精装房如何验收?
作者:zpzdy 时间:2020-10-25 15:45 浏览(207)
怎样验收精装修房 精装房如何验收?
怎样验收精装修房 精装房如何验收?
如何验收精装房?
1。装修材料应与承诺相符

怎样验收精装修房 精装房如何验收?

精装房收回时,购房人应自带购房合同。合同一般规定了适用于本工程的施工规范和验收标准、装修工程的监理单位、所用建筑材料的品牌和质量等。
怎样验收精装修房
例如,业主应检查门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意入口门是安全门还是防火门,周边气密性是否良好,门锁是否能正常使用等,要注意门窗玻璃的材质和厚度是否符合承诺,双层玻璃是否改为单层玻璃,是否有缺陷。检查窗户的密封情况,窗台是否渗水,窗底的滑动是否光滑等。
总之,精装房工程所使用的各种主要材料都应在合同中详细注明,包括材料的品牌和型号。因此,购房人在交房时最好将购房合同与购房合同进行比对,避免开发商在实际施工中以劣质材料代替劣质材料。
2。在空房验收过程中,经常会发现楼板或墙体空洞等问题。这也需要在精装房验收时仔细核对。如有空鼓,施工队应将已铺好的瓷砖拆下,刮去原有抹灰层,再重新抹灰。在解决了空心问题后,可以重新安装瓷砖,避免以后瓷砖脱落的问题。
此外,踢脚线的安装工艺也值得买家关注。从平时的检查经验不难发现,开发商在新房踢脚线装修工艺上会有偷工减料的行为。比如,客厅的踢脚线一般都是用瓷砖铺的,但瓷砖之间往往有大的拼接缝,拼接不好。这样的工艺明显不合格,不仅影响美观,还导致渗水入墙等问题。而卧室的踢脚线往往采用复合木地板。有时候,只要你用手轻轻敲碎,木板就会松脱,甚至会立即脱落。原因是在施工过程中,木板只是简单地用钉子钉在墙上,而没有固定,这将极大地影响其使用寿命。
3。卧室木地板松脱现象非常普遍
在施工工艺上存在一个非常普遍的问题:卧室内安装的木地板松脱。对于有安装技术问题的卧室,一般人进入房间后,会发现地板不平,而走上去会有起伏,不踏实。这是因为地板安装时,工人们没有把地板调平,所以有些地板是空的,没有贴在地面上。同样,这不仅会影响内饰美观,而且会大大缩短使用寿命。房屋督察说,如果不处理,房间的地板会鼓起来,变松。如果你在家拖地或不小心洒水,水就会渗入地板。
因此,房屋督察建议,业主必须要求开发商整改。矫正方法是先拆下木地板,找平地板后再重新安装地板,并注意安装过程。地板安装后,地面平整,无起伏。
4。检查电、水是否接通
通电试验一般是检查插座:带指示灯的排插头分别插入五孔插座,灯亮表示有电。此时,将总开关箱内的插座开关拔下,指示灯熄灭。频繁的测试证明开关和接线良好,说明插座是安全的。如果开关被拉下,插座指示灯仍亮或闪烁,表明开关质量有问题或接线错误,应立即修理;插座还应使用兆欧表测试对地绝缘是否良好。
开关箱内的分路开关应有明显的标识。如不清楚或不清楚,应立即处理;开关应安装牢固,并应用力摇动检查每个开关。如果发现松动,应拧紧或更换。否则,将来会造成更大的危险。检查有线电视插座和宽带插座插头是否松动。
5。检查试验水龙头开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、洗脸盆。另外,你需要检查水是否通畅。您可以在现场将洗菜池、洗脸盆、浴缸装满水,然后排放,检查排水速度。在检查卫生间排水情况时,要反复进行排水试验,看排水效果。
另外,检查厨房、卫生间排水是否正常。比如在检查卫生间时,只要把水倒在地上,看看水的流向是否朝向地漏,如果流向正常,就不用担心排水问题;如果没有渗水痕迹,就不用担心渗水。
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