公摊面积包括阳台吗 商品房公摊面积包括房屋哪些范围
作者:何伟英 时间:2020-10-26 13:34 浏览(643)
公摊面积包括阳台吗 商品房公摊面积包括房屋哪些范围
公摊面积包括阳台吗 商品房公摊面积包括房屋哪些范围

公摊面积包括阳台吗 商品房公摊面积包括房屋哪些范围

商品房分摊面积包括:1。大堂、公共大厅、走廊、走廊、电(楼)厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾车道、管井、水泵房、消防通道、交通(配电)室、值班门卫室等。,以及为整栋大楼服务的公共住房和物业管理用房以及为大楼服务的其他专用设备用房。2每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面积水面投影面积的一半。
住房共用面积是公共建筑面积的简称,与房屋建筑面积共同构成一套商品房的建筑面积。目前,我国还没有明确的法律法规规定对共用面积的处理。由于共享面积的不确定性,它成为房地产交易过程中争论的焦点。
可共用的公共建筑面积为:
公摊面积包括阳台吗
1。大堂、公共大厅、走廊、走道、电(楼)厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾车道、管井、水泵房、消防通道、交通(配电)室、值班门卫室等。,以及为整个大楼服务的公共住房和物业管理用房以及其他功能的专用设备用房。
2。每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面积水面投影面积的一半。
扩展数据
根据《建设部商品房销售面积计算及公共建筑面积分配规则》的有关规定:
1。一套(套)住宅建筑的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑物按《建筑设计专用规范》规定的计算方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2。每套(单元)商品房使用空间周围的维修或承重墙可分为普通墙体和非共用墙体。每套(单元)之间的隔墙、套间(单元)与公共建筑空间的隔墙、外墙(含山墙)均为普通墙。普通墙水平投影面积的一半包含在内墙面积内。非共用墙的水平投影面积包括在内墙面积内。
参考资料:百度百科房屋共享区
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